Norsgade 5

Rækkehus · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 126 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.324 kr/m².8.265.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.622.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,60 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	14 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	343 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	339 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	835 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	383 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	286 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	1,4 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	403 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	120 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	1,6 km	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu