Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Teglværksbakken 2

Villa · 217 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.535 kr/m².12.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 62.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.435.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,63 pct. siden sep. 2014
1,1M5,9M10,7M15,4M20,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20144.400.000 kr.I dag · vores estimat12.435.919 kr.Markedet · 19921.536.577 kr.Markedet · 19931.895.278 kr.Markedet · 19941.674.155 kr.Markedet · 19951.958.859 kr.Markedet · 19962.050.433 kr.Markedet · 19972.418.031 kr.Markedet · 19982.519.804 kr.Markedet · 19993.278.436 kr.Markedet · 20003.483.501 kr.Markedet · 20014.135.152 kr.Markedet · 20023.748.241 kr.Markedet · 20034.437.216 kr.Markedet · 20044.479.965 kr.Markedet · 20055.208.000 kr.Markedet · 20065.576.466 kr.Markedet · 20078.451.499 kr.Markedet · 20088.685.208 kr.Markedet · 20097.472.829 kr.Markedet · 20107.015.610 kr.Markedet · 20117.192.031 kr.Markedet · 20127.770.119 kr.Markedet · 20137.473.263 kr.Markedet · 20147.877.968 kr.Markedet · 20158.236.669 kr.Markedet · 20168.606.003 kr.Markedet · 20178.994.650 kr.Markedet · 20189.073.204 kr.Markedet · 201910.695.930 kr.Markedet · 202012.373.991 kr.Markedet · 202112.998.517 kr.Markedet · 202217.471.538 kr.Markedet · 202313.787.746 kr.Markedet · 202413.842.430 kr.Markedet · 202514.859.726 kr.Markedet · 202617.769.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.435.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²353 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²240 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²293 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²583 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²695 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²315 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²788 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²402 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²417 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²772 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden