Søndervangs Allé 59

Villa · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.327 kr/m².6.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.593.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,08 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.593.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	533 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	365 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	331 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	898 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	322 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	96 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Mansasvej 1 2500 Valby	94 m²	1,2 km	11-05-2026	10.100.000 kr.	107.447 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	806 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	584 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	526 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu