Kirketoften 8, kl. 2

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².2.111.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoften gns: 26.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.710.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,71 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte2.790.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	15 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	20 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Engtoften 4G 8260 Viby J	74 m²	265 m	07-05-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Engtoften 3, st. 16 8260 Viby J	76 m²	292 m	21-01-2026	1.998.000 kr.	26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5 8260 Viby J	76 m²	292 m	16-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 21 8260 Viby J	76 m²	292 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Engtoften 3, st. 6 8260 Viby J	76 m²	292 m	24-01-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv 8260 Viby J	73 m²	493 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv 8260 Viby J	76 m²	413 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv 8260 Viby J	79 m²	340 m	01-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu