Birkevej 39

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.224 kr/m².1.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.650 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	245 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	101 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	267 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	597 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	301 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	758 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	267 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	763 m	14-12-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	763 m	13-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	849 m	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu