Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hesbjergvænget 44

Rækkehus · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.964 kr/m².2.705.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHesbjergvænget gns: 29.093 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.578.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,20 pct. siden sep. 2014
266k922k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.400.000 kr.I dag · vores estimat2.578.798 kr.Markedet · 1992424.975 kr.Markedet · 1993450.696 kr.Markedet · 1994681.918 kr.Markedet · 1995265.576 kr.Markedet · 1996621.843 kr.Markedet · 1997905.308 kr.Markedet · 1998621.309 kr.Markedet · 1999663.228 kr.Markedet · 20001.133.860 kr.Markedet · 2001920.260 kr.Markedet · 20021.050.556 kr.Markedet · 2003726.418 kr.Markedet · 2004805.539 kr.Markedet · 2005901.036 kr.Markedet · 20061.320.938 kr.Markedet · 20071.522.523 kr.Markedet · 20081.679.074 kr.Markedet · 20091.312.750 kr.Markedet · 20101.351.287 kr.Markedet · 20111.038.630 kr.Markedet · 20121.298.065 kr.Markedet · 20131.532.046 kr.Markedet · 20141.209.688 kr.Markedet · 20151.688.864 kr.Markedet · 20161.288.987 kr.Markedet · 20171.702.570 kr.Markedet · 20181.465.207 kr.Markedet · 20191.991.909 kr.Markedet · 20201.970.460 kr.Markedet · 20212.158.339 kr.Markedet · 20222.154.067 kr.Markedet · 20231.714.674 kr.Markedet · 20242.480.074 kr.Markedet · 20252.466.546 kr.Markedet · 20262.362.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesbjergvænget 28
5230 Odense M		89 m²39 m13-01-20252.725.000 kr.30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 15
5230 Odense M		89 m²88 m16-07-20252.700.000 kr.30.337 kr./m²
Hesbjergvænget 17
5230 Odense M		89 m²92 m26-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 21
5230 Odense M		89 m²102 m04-04-20242.730.000 kr.30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 4
5230 Odense M		89 m²109 m11-01-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²
Hesbjergvænget 5
5230 Odense M		89 m²124 m12-08-20241.600.000 kr.17.978 kr./m²
Hesbjergvænget 38
5230 Odense M		92 m²22 m17-08-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 24
5230 Odense M		92 m²74 m27-03-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 42
5230 Odense M		103 m²8 m18-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²
Hesbjergvænget 47
5230 Odense M		106 m²79 m04-09-20263.750.000 kr.35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden