Fjelstrupvej 7, Fjelstrup, 6933 Kibæk — Landejendom · 136 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 17.131 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 17131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.441 kr/m².6.886.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.872.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,39 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	1,2 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	4,5 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	1,7 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	4,2 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	6,3 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	5,4 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	8,3 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	8,4 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	8,7 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	4,2 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu