Ådalsvej 6, Vallø

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.610 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.146 kr/m².2.710.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.544.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2175,13 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 111.856 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte111.856 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	149 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	66 m	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	742 m	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	870 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblelunden 5, Strøby Egede 4600 Køge	98 m²	692 m	21-08-2026	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Åstræde 2G, Strøby Egede 4600 Køge	97 m²	782 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	1,1 km	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	526 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	1,1 km	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	1,4 km	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu