Fasanvej 2, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.991 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 27.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,01 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 4671 Strøby	78 m²	100 m	08-07-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Høgevej 2 4671 Strøby	82 m²	81 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Tranevej 2 4671 Strøby	83 m²	253 m	08-02-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²
Glentevej 7 4671 Strøby	84 m²	372 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Duevej 10 4671 Strøby	86 m²	203 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	108 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Sneppevej 9 4671 Strøby	86 m²	244 m	18-08-2026	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	358 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	687 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Kærsangervej 6 4671 Strøby	86 m²	664 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu