Henrik Gerners Vej 21, 8800 Viborg — Villa · 75 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.629 kr/m².1.427.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.564.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	218 m	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	1,1 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Gl. Skivevej 21 8800 Viborg	82 m²	473 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	20.000 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	1,1 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	649 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	1,2 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	568 m	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	1,1 km	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	1,6 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	1,3 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu