Prisvurdering · 5800 Nyborg

Grævlingevænget 82

Rækkehus · 93 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².1.509.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.130 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	48 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	63 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	109 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	114 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 21 5800 Nyborg	91 m²	190 m	21-08-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	204 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	112 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 79 5800 Nyborg	100 m²	131 m	09-07-2024	1.387.500 kr.	13.875 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	147 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	179 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu