Louisehøj 25

Rækkehus · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.938 kr/m².6.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisehøj gns: 45.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.919.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	7 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Louisehøj 2 2880 Bagsværd	119 m²	90 m	24-11-2025	6.150.000 kr.	51.681 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	153 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	399 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Marsk Stigs Alle 18 2880 Bagsværd	111 m²	258 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Møllemarken 55A 2880 Bagsværd	118 m²	93 m	12-11-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	348 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	348 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	348 m	31-10-2024	6.075.000 kr.	52.826 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	500 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu