Ørnevej 3, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.878 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.810.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	200 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Fasanvej 7 4671 Strøby	78 m²	340 m	08-07-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Duevej 8 4671 Strøby	71 m²	470 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	957 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	638 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lærkevænget 4 4671 Strøby	74 m²	1,1 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	1,1 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Høgevej 2 4671 Strøby	82 m²	371 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Sneppevej 9 4671 Strøby	86 m²	120 m	18-08-2026	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	292 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu