Hørretvej 270

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.166 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².5.019.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-13,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.028.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,98 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	916 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	916 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	3,6 km	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,7 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	1,4 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	981 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	1,0 km	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,8 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	3,2 km	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	3,4 km	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu