Skovbrynet 18

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.192 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.605 kr/m².8.185.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.087.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.345.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.087.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte11.000.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg7.345.000 kr.
2019feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	38 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	112 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	580 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	38 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	57 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	502 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	187 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	144 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	780 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	1,1 km	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu