Ny Kongevej 46

Villa · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.793 kr/m².4.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.046.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.456.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.456.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	78 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	51 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	309 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	342 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	312 m	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	53 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,3 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	306 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	2,2 km	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	2,4 km	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu