Lyngvej 12, Skader

Villa · 150 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.931 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.123 kr/m².2.607.400 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.582.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+455,12 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 825.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte825.500 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989Bygget
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	928 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	3,3 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	2,2 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	3,3 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	7,1 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	8,1 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	8,2 km	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Ågårdvej 25 8543 Hornslet	148 m²	8,2 km	15-07-2025	3.806.000 kr.	25.716 kr./m²
Havevej 10 8543 Hornslet	148 m²	8,3 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	8,3 km	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu