Bakkevej 3

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.377.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.939.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.257.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.257.501 kr.
1995Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	19 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	164 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	104 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	145 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	231 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	331 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	221 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	358 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	534 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	119 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu