Østergade 26

Villa · 139 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.754 kr/m².6.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.808.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,58 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
10. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.945.270 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.945.270 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1985Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	41 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	127 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	376 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	632 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	420 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22 4000 Roskilde	138 m²	623 m	18-12-2025	9.500.000 kr.	68.841 kr./m²
Vindingevej 33 4000 Roskilde	132 m²	377 m	14-02-2024	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	604 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	606 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	606 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu