Skolegade 39, 9300 Sæby — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 597 m², opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 597 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.348.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	214 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	144 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	189 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	195 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	293 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	221 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	241 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	427 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	403 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	481 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu