Ammitsbølvej 31, Ødsted, 7100 Vejle — Villa · 105 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 105 m².1.796.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.319.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,76 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 20A, Ødsted 7100 Vejle	165 m²	210 m	23-04-2024	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Torveparken 24, Ødsted 7100 Vejle	116 m²	686 m	23-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	58 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	544 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	644 m	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Bøgelund 1, Ødsted 7100 Vejle	138 m²	54 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	368 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Birke Allé 21, Ødsted 7100 Vejle	140 m²	356 m	25-09-2026	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	2,6 km	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Platan Alle 9, Ødsted 7100 Vejle	147 m²	56 m	08-02-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu