Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Broagervej 9

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.822 kr/m².4.472.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 28.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.109.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,90 pct. siden maj 2014
565k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20142.500.000 kr.30. apr. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat5.109.082 kr.Markedet · 1992739.266 kr.Markedet · 1993634.110 kr.Markedet · 1994752.790 kr.Markedet · 1995887.202 kr.Markedet · 1996901.416 kr.Markedet · 19971.042.038 kr.Markedet · 19981.195.356 kr.Markedet · 19991.433.544 kr.Markedet · 20001.477.290 kr.Markedet · 20011.497.300 kr.Markedet · 20021.698.090 kr.Markedet · 20031.712.028 kr.Markedet · 20041.534.422 kr.Markedet · 20051.928.964 kr.Markedet · 20062.651.118 kr.Markedet · 20072.861.016 kr.Markedet · 20082.470.614 kr.Markedet · 20092.278.932 kr.Markedet · 20101.746.804 kr.Markedet · 20111.908.540 kr.Markedet · 20121.737.834 kr.Markedet · 20131.898.604 kr.Markedet · 20141.725.966 kr.Markedet · 20151.834.158 kr.Markedet · 20162.296.182 kr.Markedet · 20172.577.426 kr.Markedet · 20182.645.598 kr.Markedet · 20192.834.658 kr.Markedet · 20202.896.206 kr.Markedet · 20213.277.224 kr.Markedet · 20223.661.278 kr.Markedet · 20233.092.166 kr.Markedet · 20243.566.334 kr.Markedet · 20253.657.138 kr.Markedet · 20263.934.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.109.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2014majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broagervej 14
4600 Køge		171 m²72 m08-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Dybvadvej 5
4600 Køge		141 m²195 m21-12-20235.650.000 kr.40.071 kr./m²
Brodalvej 5
4600 Køge		134 m²200 m01-10-20254.755.000 kr.35.485 kr./m²
Gennervej 8
4600 Køge		142 m²251 m24-06-20242.700.000 kr.19.014 kr./m²
Lønstrupvej 3
4600 Køge		136 m²403 m24-07-20254.750.000 kr.34.926 kr./m²
Veggervej 3
4600 Køge		141 m²383 m29-04-20244.500.000 kr.31.915 kr./m²
Saltumvej 7
4600 Køge		134 m²399 m26-05-20254.301.000 kr.32.097 kr./m²
Farstrupvej 15
4600 Køge		133 m²355 m14-08-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Vandelvej 2
4600 Køge		132 m²305 m11-04-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Auningvej 3
4600 Køge		146 m²232 m17-03-20265.065.000 kr.34.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden