Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Toftagervej 12

Villa · 244 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.141 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.641 kr/m².7.592.501 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.066.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,19 pct. siden aug. 2014
1,1M3,1M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20142.650.000 kr.9. mar. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat9.066.264 kr.Markedet · 19921.301.984 kr.Markedet · 19931.085.068 kr.Markedet · 19941.188.280 kr.Markedet · 19951.946.876 kr.Markedet · 19961.779.492 kr.Markedet · 19972.115.236 kr.Markedet · 19981.119.472 kr.Markedet · 19992.378.268 kr.Markedet · 20003.074.400 kr.Markedet · 20012.770.620 kr.Markedet · 20022.275.788 kr.Markedet · 20032.878.712 kr.Markedet · 20042.740.120 kr.Markedet · 20053.936.696 kr.Markedet · 20065.576.620 kr.Markedet · 20072.022.760 kr.Markedet · 20084.634.048 kr.Markedet · 20091.329.556 kr.Markedet · 20104.142.388 kr.Markedet · 20114.897.080 kr.Markedet · 20125.293.336 kr.Markedet · 20133.820.308 kr.Markedet · 20143.545.320 kr.Markedet · 20155.813.300 kr.Markedet · 20165.642.500 kr.Markedet · 20175.802.808 kr.Markedet · 20186.149.532 kr.Markedet · 20195.731.072 kr.Markedet · 20206.907.884 kr.Markedet · 20217.881.932 kr.Markedet · 20227.702.592 kr.Markedet · 20237.571.076 kr.Markedet · 20248.512.672 kr.Markedet · 20258.809.376 kr.Markedet · 20268.699.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.066.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²285 m16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²1,2 km25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²406 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²1,3 km26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²1,5 km01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,1 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²941 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²1,5 km25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²492 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²839 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden