Ådalsparken 23

Villa · 143 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 61 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.331.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.367.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,42 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	381 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	487 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	426 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	287 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Åskrænten 61 6710 Esbjerg V	143 m²	805 m	24-07-2026	2.438.000 kr.	17.049 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	735 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Kystparken 134 6710 Esbjerg V	146 m²	766 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Parcelvej 2 6710 Esbjerg V	143 m²	969 m	10-03-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	540 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	957 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu