Bøgesøvej 20, Bøgesø

Landejendom · 275 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 97.800 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 97800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.524 kr/m².4.867.200 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.975.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,76 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.975.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2002Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	2,1 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	1,6 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	1,8 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	1,0 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	3,4 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge 4700 Næstved	236 m²	3,8 km	19-09-2026	4.745.000 kr.	20.106 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	4,2 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	4,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	3,7 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	5,0 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu