Vitaparkvej 2, 3. 3

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 2658 m²
Bebygget areal: 888 m²
Erhvervsareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².3.088.160 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.834.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	0 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Kildegade 6B 8300 Odder	165 m²	381 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kildegade 6, 1. 8300 Odder	150 m²	408 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3 8300 Odder	152 m²	594 m	18-05-2025	4.690.000 kr.	30.855 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	601 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3 8300 Odder	152 m²	617 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	260 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th 8300 Odder	134 m²	797 m	21-12-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1 8300 Odder	121 m²	594 m	27-06-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1 8300 Odder	121 m²	617 m	09-09-2025	3.346.600 kr.	27.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu