Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 24

Villa · 207 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.936 kr/m².9.870.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.990.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden jun. 2014
1,1M5,6M10,1M14,7M19,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20146.500.000 kr.I dag · vores estimat9.990.179 kr.Markedet · 19921.459.350 kr.Markedet · 19931.158.786 kr.Markedet · 19941.281.744 kr.Markedet · 19951.965.051 kr.Markedet · 19961.582.308 kr.Markedet · 19972.228.355 kr.Markedet · 19982.437.218 kr.Markedet · 19992.737.575 kr.Markedet · 20003.258.387 kr.Markedet · 20013.204.360 kr.Markedet · 20022.854.944 kr.Markedet · 20033.610.494 kr.Markedet · 20044.069.827 kr.Markedet · 20053.829.293 kr.Markedet · 20066.826.032 kr.Markedet · 20075.649.237 kr.Markedet · 20084.464.990 kr.Markedet · 20094.931.982 kr.Markedet · 20104.393.575 kr.Markedet · 20115.712.786 kr.Markedet · 20124.731.399 kr.Markedet · 20135.615.289 kr.Markedet · 20146.512.013 kr.Markedet · 20156.283.692 kr.Markedet · 20165.309.964 kr.Markedet · 20177.412.877 kr.Markedet · 20187.494.228 kr.Markedet · 20199.233.856 kr.Markedet · 20208.499.627 kr.Markedet · 202110.608.750 kr.Markedet · 202215.737.382 kr.Markedet · 202310.261.611 kr.Markedet · 202414.396.229 kr.Markedet · 202514.660.775 kr.Markedet · 202614.333.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.990.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²134 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²28 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²548 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²569 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,4 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²799 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²209 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²548 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²385 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²812 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden