Vibevangen 3

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.967 kr/m².2.528.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevangen gns: 20.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.578.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,21 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	39 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	29 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	44 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	62 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	32 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	420 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	625 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	636 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	281 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	462 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu