Villavej 12A

Villa · 234 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.222 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.696 kr/m².10.529.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 47.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.172.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.172.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	53 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	75 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	637 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	587 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	750 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	324 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	94 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	993 m	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	1,0 km	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	1,2 km	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu