Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 149

Villa · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.444 kr/m².8.387.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.006.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden aug. 2014
337k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat5.006.782 kr.Markedet · 1992466.818 kr.Markedet · 1993421.410 kr.Markedet · 1994337.194 kr.Markedet · 1995526.152 kr.Markedet · 1996589.908 kr.Markedet · 1997443.190 kr.Markedet · 1998976.536 kr.Markedet · 1999897.402 kr.Markedet · 2000998.514 kr.Markedet · 20011.039.500 kr.Markedet · 20021.019.106 kr.Markedet · 20031.205.688 kr.Markedet · 20041.300.398 kr.Markedet · 20051.443.420 kr.Markedet · 20061.634.556 kr.Markedet · 20072.222.748 kr.Markedet · 20081.430.748 kr.Markedet · 20091.774.080 kr.Markedet · 20102.336.730 kr.Markedet · 20111.713.954 kr.Markedet · 20121.619.970 kr.Markedet · 20131.234.002 kr.Markedet · 20141.507.044 kr.Markedet · 20152.091.012 kr.Markedet · 20162.033.658 kr.Markedet · 20172.870.538 kr.Markedet · 20183.173.280 kr.Markedet · 20192.884.002 kr.Markedet · 20202.675.838 kr.Markedet · 20213.867.204 kr.Markedet · 20224.406.952 kr.Markedet · 20233.465.000 kr.Markedet · 20244.331.250 kr.Markedet · 20254.861.692 kr.Markedet · 20264.457.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.006.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²304 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²635 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²517 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²459 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²377 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²611 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²929 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²655 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²736 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²800 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden