Lærkebakken 34

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.946 kr/m².7.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.983.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,40 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.983.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	235 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	37 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	172 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	261 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	342 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	284 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	189 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	665 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	647 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	503 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu