Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 49

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.448 kr/m².9.910.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.240.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,17 pct. siden jun. 2014
812k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20144.700.000 kr.I dag · vores estimat11.240.836 kr.Markedet · 19921.124.607 kr.Markedet · 19931.015.215 kr.Markedet · 1994812.331 kr.Markedet · 19951.267.548 kr.Markedet · 19961.421.142 kr.Markedet · 19971.067.685 kr.Markedet · 19982.352.564 kr.Markedet · 19992.161.923 kr.Markedet · 20002.405.511 kr.Markedet · 20012.504.250 kr.Markedet · 20022.455.119 kr.Markedet · 20032.904.612 kr.Markedet · 20043.132.777 kr.Markedet · 20053.477.330 kr.Markedet · 20063.937.794 kr.Markedet · 20075.354.802 kr.Markedet · 20083.446.802 kr.Markedet · 20094.273.920 kr.Markedet · 20105.629.395 kr.Markedet · 20114.129.071 kr.Markedet · 20123.902.655 kr.Markedet · 20132.972.823 kr.Markedet · 20143.630.606 kr.Markedet · 20155.037.438 kr.Markedet · 20164.899.267 kr.Markedet · 20176.915.387 kr.Markedet · 20187.644.720 kr.Markedet · 20196.947.823 kr.Markedet · 20206.446.337 kr.Markedet · 20219.316.446 kr.Markedet · 202210.616.748 kr.Markedet · 20238.347.500 kr.Markedet · 202410.434.375 kr.Markedet · 202511.712.258 kr.Markedet · 202610.738.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.240.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²212 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²78 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²33 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²390 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²32 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²117 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²596 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²429 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²321 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²620 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden