Katbyvej 4, 9600 Aars — Villa · 103 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 12.605 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 12605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².1.307.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.597.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3894,79 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2014 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte40.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	912 m	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	4,1 km	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	4,3 km	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	4,5 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	4,6 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	4,4 km	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	4,6 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	4,5 km	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	4,5 km	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	4,9 km	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu