Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Feggesundvej 46, Sejerslev

Landejendom · 290 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 130.356 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
130356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.181 kr/m².13.297.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)130356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.143.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden jun. 2014
166k24,1M48,0M72,0M95,9M19921996200120052009201320172021202525. jun. 20147.785.000 kr.I dag · vores estimat8.143.200 kr.Markedet · 19922.424.400 kr.Markedet · 19931.598.190 kr.Markedet · 19944.466.580 kr.Markedet · 1995165.880 kr.Markedet · 199610.059.520 kr.Markedet · 19972.207.190 kr.Markedet · 19981.790.460 kr.Markedet · 19992.750.070 kr.Markedet · 20012.485.590 kr.Markedet · 2002393.530 kr.Markedet · 20038.084.040 kr.Markedet · 20041.762.330 kr.Markedet · 20053.846.850 kr.Markedet · 200610.981.430 kr.Markedet · 2007491.550 kr.Markedet · 200864.354.480 kr.Markedet · 20092.179.640 kr.Markedet · 20105.088.920 kr.Markedet · 20111.664.600 kr.Markedet · 201211.262.440 kr.Markedet · 201321.264.250 kr.Markedet · 20141.087.500 kr.Markedet · 201519.430.000 kr.Markedet · 20166.732.060 kr.Markedet · 201712.498.130 kr.Markedet · 20184.585.770 kr.Markedet · 20198.157.990 kr.Markedet · 20206.974.500 kr.Markedet · 20211.873.110 kr.Markedet · 20224.467.450 kr.Markedet · 20238.571.240 kr.Markedet · 20242.280.850 kr.Markedet · 202540.102.360 kr.Markedet · 20265.299.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2014 · Alm. Salg
7.785.000 kr.
I dag · vores estimat
8.143.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg7.785.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²762 m18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²3,6 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²4,5 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²4,0 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²5,0 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²6,0 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²10,1 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²11,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²15,2 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²12,4 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden