Vestre Fasanvej 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.916 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.384 kr/m²+7,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.479.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,92 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	31 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	512 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Natuglevej 6 4873 Væggerløse	88 m²	413 m	21-08-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Dådyrstien 25 4873 Væggerløse	90 m²	644 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	148 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	333 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Elsdyrstien 8 4873 Væggerløse	94 m²	537 m	03-07-2024	1.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Elsdyrstien 56 4873 Væggerløse	93 m²	640 m	20-05-2025	1.870.000 kr.	20.108 kr./m²
Marielyst Strandpark 211 4873 Væggerløse	89 m²	834 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Marielyst Strandpark 233 4873 Væggerløse	90 m²	924 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu