Skrænten 15

Villa · 248 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 934 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.347 kr/m².4.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 20.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.871.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,72 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	662 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	963 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	613 m	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	876 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	50 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	446 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	500 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	1,4 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,7 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	825 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu