Hanebjælken 179

Villa · 206 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.782 kr/m².3.077.000 kr.
2Vores vurdering3.507.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,25 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 590.256 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016590.256 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	92 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	464 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	662 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	285 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	670 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	601 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	303 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	871 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	906 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	210 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu