Bro Skov 30, Bro Skov

Villa · 86 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 4.772 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².971.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.109.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3002,11 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 68.000 kr.
6. aug. 2014 · Alm. Salg: 68.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte68.000 kr.
majEjerskifte68.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	1,1 km	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	805 m	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Rugårdsvej 222, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	81 m²	2,9 km	17-07-2024	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Egelundvej 31 5464 Brenderup Fyn	103 m²	2,1 km	09-05-2026	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	2,2 km	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugårdsvej 167, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	77 m²	2,9 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	975 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	2,9 km	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	3,0 km	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	2,3 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu