Stigårdsvej 12

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.909 kr/m².7.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.327.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.327.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	66 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	120 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	64 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	128 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	226 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	246 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	413 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	466 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	468 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	77 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu