Enebærvej 20

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.074 kr/m².2.115.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.365.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1978Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	107 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	58 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	105 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	178 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	356 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	243 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	408 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	112 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	573 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	201 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu