Hollandsfed 1

Villa · 112 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.121 kr/m².7.325.500 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 112 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.796.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2001apr.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	287 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	91 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	43 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	228 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	82 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	766 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	353 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	323 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	266 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	534 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu