Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Uraniavej 3E

Rækkehus · 226 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 614 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².4.357.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.892.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,90 pct. siden aug. 2014
1,2M2,9M4,6M6,3M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.998.000 kr.I dag · vores estimat6.892.311 kr.Markedet · 19921.174.974 kr.Markedet · 19931.610.702 kr.Markedet · 19941.640.082 kr.Markedet · 19951.750.370 kr.Markedet · 19961.807.322 kr.Markedet · 19972.226.326 kr.Markedet · 19982.467.694 kr.Markedet · 19992.551.088 kr.Markedet · 20002.594.932 kr.Markedet · 20012.837.204 kr.Markedet · 20022.977.550 kr.Markedet · 20033.077.216 kr.Markedet · 20043.126.484 kr.Markedet · 20053.664.364 kr.Markedet · 20063.484.920 kr.Markedet · 20076.432.864 kr.Markedet · 20085.421.966 kr.Markedet · 20094.708.258 kr.Markedet · 20104.411.746 kr.Markedet · 20114.913.014 kr.Markedet · 20124.414.232 kr.Markedet · 20133.880.194 kr.Markedet · 20144.139.868 kr.Markedet · 20154.833.236 kr.Markedet · 20164.820.580 kr.Markedet · 20174.928.834 kr.Markedet · 20184.622.830 kr.Markedet · 20195.838.258 kr.Markedet · 20205.180.372 kr.Markedet · 20216.243.024 kr.Markedet · 20227.004.192 kr.Markedet · 20235.925.720 kr.Markedet · 20246.762.146 kr.Markedet · 20255.647.966 kr.Markedet · 20266.351.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.892.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²432 m13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²899 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²1,3 km11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Ormslevvej 179
8260 Viby J		171 m²3,0 km08-10-20243.550.000 kr.20.760 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,2 km22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,2 km27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Grøndalsvej 224
8260 Viby J		154 m²2,8 km13-05-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Grøndalsvej 220
8260 Viby J		154 m²2,8 km28-12-20253.495.000 kr.22.695 kr./m²
Grøndalsvej 258
8260 Viby J		154 m²2,8 km02-01-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Grøndalsvej 214
8260 Viby J		154 m²2,9 km08-09-20242.925.000 kr.18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden