Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestbyen 22

Villa · 142 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.412.485 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbyen gns: 6.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	109 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	337 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	295 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	293 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	772 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	217 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	501 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	501 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	762 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	922 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu