Musvågevej 35, Snestrup

Rækkehus · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 111 m².1.950.048 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.863.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	247 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	122 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	81 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	528 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	42 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	45 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	45 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	366 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Musvågevej 133, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	284 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	536 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu