Skovvej 2, 5800 Nyborg — Villa · 106 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.448 kr/m².2.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.863 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.851.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.754.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.754.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	154 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	36 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	50 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	25 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	287 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	215 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	230 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	230 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	233 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	322 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu