Sandbjergvej 2, 3310 Ølsted — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.249 kr/m².2.510.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 20.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 22.644 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.733.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	170 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	41 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	147 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	43 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	99 m	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	79 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	55 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	461 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	472 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	423 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu