Årbyesvej 32, 4970 Rødby — Villa · 138 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 285 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².840.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.490.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,21 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2014 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	174 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	231 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	149 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	220 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	433 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	337 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	351 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	490 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	326 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	253 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu