Sundvænget 39

Rækkehus · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 444 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.152.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.873 kr/m².18.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 132.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+81,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.700.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,40 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.700.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte7.900.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	43 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	58 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	82 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,3 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	595 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Høyrups Alle 28A 2900 Hellerup	156 m²	370 m	23-02-2025	18.500.000 kr.	118.590 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	1,6 km	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	590 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	981 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,9 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu