Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Nyløkkevej 32

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.602 kr/m².3.962.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.280.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,35 pct. siden sep. 2014
341k4,5M8,7M12,9M17,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.400.000 kr.I dag · vores estimat4.280.346 kr.Markedet · 1992701.176 kr.Markedet · 1993808.336 kr.Markedet · 19941.130.120 kr.Markedet · 1995747.232 kr.Markedet · 1996996.208 kr.Markedet · 19971.331.672 kr.Markedet · 19981.458.592 kr.Markedet · 1999384.864 kr.Markedet · 20001.860.024 kr.Markedet · 2001974.624 kr.Markedet · 20021.240.928 kr.Markedet · 20031.676.408 kr.Markedet · 20041.684.008 kr.Markedet · 20052.008.224 kr.Markedet · 20062.745.424 kr.Markedet · 20072.672.160 kr.Markedet · 2008819.280 kr.Markedet · 2009729.600 kr.Markedet · 20102.019.016 kr.Markedet · 20112.031.480 kr.Markedet · 20121.373.928 kr.Markedet · 20131.557.544 kr.Markedet · 20141.908.512 kr.Markedet · 20152.374.240 kr.Markedet · 20162.409.808 kr.Markedet · 20171.565.904 kr.Markedet · 20182.233.944 kr.Markedet · 20193.215.104 kr.Markedet · 20203.079.368 kr.Markedet · 20213.171.176 kr.Markedet · 20223.532.936 kr.Markedet · 20233.295.512 kr.Markedet · 20243.353.728 kr.Markedet · 20254.225.600 kr.Markedet · 20263.382.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.280.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²79 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Nyløkkevej 94
8340 Malling		128 m²250 m30-12-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²210 m15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²390 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²425 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²
Havrevænget 18
8340 Malling		148 m²321 m14-06-20265.475.000 kr.36.993 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²167 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Veilgårdsparken 220
8340 Malling		150 m²494 m04-08-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 218
8340 Malling		145 m²481 m15-07-20264.400.000 kr.30.345 kr./m²
Egeskellet 15
8340 Malling		148 m²717 m14-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden