Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 37

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.010 kr/m².4.661.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.691.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden jun. 2014
689k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.450.000 kr.30. sep. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat4.691.803 kr.Markedet · 1992770.350 kr.Markedet · 1993847.700 kr.Markedet · 1994928.900 kr.Markedet · 1995856.975 kr.Markedet · 1996882.875 kr.Markedet · 19971.282.925 kr.Markedet · 19981.496.950 kr.Markedet · 19991.529.150 kr.Markedet · 20001.624.175 kr.Markedet · 20011.747.025 kr.Markedet · 20021.503.950 kr.Markedet · 20031.627.150 kr.Markedet · 20041.898.225 kr.Markedet · 20052.286.550 kr.Markedet · 20062.489.375 kr.Markedet · 20072.870.000 kr.Markedet · 20083.292.100 kr.Markedet · 20091.987.125 kr.Markedet · 20102.734.375 kr.Markedet · 20112.945.950 kr.Markedet · 20122.540.300 kr.Markedet · 20132.895.900 kr.Markedet · 20142.445.975 kr.Markedet · 20153.009.650 kr.Markedet · 20163.062.500 kr.Markedet · 20173.753.050 kr.Markedet · 20183.754.975 kr.Markedet · 20194.021.500 kr.Markedet · 20203.870.125 kr.Markedet · 20214.205.775 kr.Markedet · 20224.969.650 kr.Markedet · 20234.348.925 kr.Markedet · 20244.743.550 kr.Markedet · 20254.666.200 kr.Markedet · 20264.761.050 kr.Markedet · 20277.445.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²42 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²18 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²34 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²468 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²252 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Per Degns Vej 9
9000 Aalborg		169 m²307 m13-11-20254.195.000 kr.24.822 kr./m²
Blegdalsparken 106
9000 Aalborg		177 m²510 m29-09-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²556 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Ligustervej 12
9000 Aalborg		167 m²360 m04-03-20244.700.000 kr.28.144 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10
9000 Aalborg		173 m²684 m08-12-20244.075.000 kr.23.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden